Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Toftevangen 11

Villa · 167 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
705 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
376.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.546 kr/m².3.685.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftevangen gns: 20.543 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.118.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,52 pct. siden apr. 2021
376k1,5M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20213.180.000 kr.I dag · vores estimat4.118.597 kr.Markedet · 1992893.283 kr.Markedet · 1993479.290 kr.Markedet · 1994746.657 kr.Markedet · 19951.060.951 kr.Markedet · 19961.219.100 kr.Markedet · 19971.327.650 kr.Markedet · 1998375.750 kr.Markedet · 19991.569.633 kr.Markedet · 20001.102.200 kr.Markedet · 20011.684.195 kr.Markedet · 20021.782.057 kr.Markedet · 20031.775.043 kr.Markedet · 20041.857.875 kr.Markedet · 20052.065.790 kr.Markedet · 20063.218.424 kr.Markedet · 20073.374.569 kr.Markedet · 20082.412.315 kr.Markedet · 20091.386.267 kr.Markedet · 20101.811.783 kr.Markedet · 20112.765.186 kr.Markedet · 20122.117.226 kr.Markedet · 20131.960.413 kr.Markedet · 20141.496.320 kr.Markedet · 20152.439.369 kr.Markedet · 20162.213.084 kr.Markedet · 20172.914.651 kr.Markedet · 20182.860.042 kr.Markedet · 20192.877.744 kr.Markedet · 20202.879.414 kr.Markedet · 20213.094.844 kr.Markedet · 20223.185.191 kr.Markedet · 20233.505.831 kr.Markedet · 20243.514.515 kr.Markedet · 20253.581.315 kr.Markedet · 20263.806.932 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg
3.180.000 kr.
I dag · vores estimat
4.118.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Ejerskifte
  • 2021apr.Ejerskifte3.180.000 kr.
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevangen 1
4130 Viby Sjælland		158 m²32 m25-03-20253.700.000 kr.23.418 kr./m²
Toftevangen 20
4130 Viby Sjælland		138 m²120 m19-05-20253.050.000 kr.22.101 kr./m²
Toftevangen 21
4130 Viby Sjælland		128 m²67 m10-11-20242.750.000 kr.21.484 kr./m²
Toftevangen 39
4130 Viby Sjælland		125 m²133 m25-02-20253.250.000 kr.26.000 kr./m²
Toftevangen 4
4130 Viby Sjælland		226 m²64 m17-07-20243.700.000 kr.16.372 kr./m²
Købmandsgården 52
4130 Viby Sjælland		162 m²211 m12-08-20242.925.000 kr.18.056 kr./m²
Klintevænget 29
4130 Viby Sjælland		168 m²413 m16-02-20265.145.000 kr.30.625 kr./m²
Købmandsgården 50
4130 Viby Sjælland		157 m²201 m28-05-20264.850.000 kr.30.892 kr./m²
Købmandsgården 50
4130 Viby Sjælland		157 m²201 m02-03-20243.825.000 kr.24.363 kr./m²
Drosselvej 22
4130 Viby Sjælland		165 m²585 m08-04-20253.655.000 kr.22.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden