Toftevang 8, Tolsager

Villa · 120 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 23.702 m², 4 værelser, opført i 1903. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 23702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.867 kr/m².1.648.000 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23702 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.904.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,15 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 2.670.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.921.436 kr.
I dag · vores estimat: 2.904.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte1.921.436 kr.
2007dec.Solgt, alm. frit salg2.670.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftholmvej 18, Lammefjorden 4550 Asnæs	128 m²	648 m	07-09-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Næsvangsvej 9 4550 Asnæs	110 m²	1,1 km	16-08-2025	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Fuglebakken 3 4550 Asnæs	114 m²	1,7 km	29-06-2025	1.660.000 kr.	14.561 kr./m²
Bakkekammen 9 4550 Asnæs	120 m²	2,3 km	20-04-2026	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Bobjergvej 45 4550 Asnæs	119 m²	2,4 km	21-09-2025	800.000 kr.	6.723 kr./m²
Bakkekammen 24 4550 Asnæs	116 m²	2,3 km	13-05-2026	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Solsortevej 6 4550 Asnæs	128 m²	2,1 km	26-02-2025	1.300.000 kr.	10.156 kr./m²
Rugvænget 3 4550 Asnæs	117 m²	2,5 km	30-07-2025	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Stålhøjvej 12 4550 Asnæs	112 m²	2,3 km	22-04-2025	1.480.000 kr.	13.214 kr./m²
Hyldevænget 5 4550 Asnæs	123 m²	2,7 km	05-10-2025	1.795.000 kr.	14.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu