Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8653 Them

Toftevænget 7

Villa · 196 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.003 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 2021. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
1003 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.844.000 kr.
Offentlig grundværdi
595.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.556 kr/m².2.115.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftevænget gns: 12.994 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 15.094 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk196 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  5. 5Vores vurdering2.587.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,05 pct. siden okt. 2018
140k1,5M2,8M4,1M5,4M1992199620002004200820122016202020241. okt. 20181.495.000 kr.I dag · vores estimat2.587.148 kr.Markedet · 19921.072.904 kr.Markedet · 1993524.888 kr.Markedet · 1994832.608 kr.Markedet · 1995760.872 kr.Markedet · 1996852.796 kr.Markedet · 1997499.016 kr.Markedet · 1998190.904 kr.Markedet · 1999953.736 kr.Markedet · 20001.308.300 kr.Markedet · 2001230.104 kr.Markedet · 2002268.716 kr.Markedet · 20031.483.524 kr.Markedet · 2004310.072 kr.Markedet · 20051.730.876 kr.Markedet · 20062.156.980 kr.Markedet · 20072.350.236 kr.Markedet · 20082.035.264 kr.Markedet · 20092.018.996 kr.Markedet · 20102.371.796 kr.Markedet · 20112.283.792 kr.Markedet · 20122.452.940 kr.Markedet · 20131.614.060 kr.Markedet · 2014470.596 kr.Markedet · 20151.830.836 kr.Markedet · 20161.079.568 kr.Markedet · 20172.788.100 kr.Markedet · 20181.462.748 kr.Markedet · 20191.812.608 kr.Markedet · 20202.240.476 kr.Markedet · 20211.678.152 kr.Markedet · 20222.770.656 kr.Markedet · 20232.336.908 kr.Markedet · 20243.234.980 kr.Markedet · 20253.021.536 kr.Markedet · 20263.684.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2018 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.587.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevænget 14
8653 Them		162 m²51 m16-06-20252.105.000 kr.12.994 kr./m²
Toftevænget 18
8653 Them		161 m²53 m18-01-20251.995.000 kr.12.391 kr./m²
Toftevænget 41
8653 Them		157 m²285 m29-04-20242.195.000 kr.13.981 kr./m²
Toftevænget 17
8653 Them		148 m²83 m09-04-20251.475.000 kr.9.966 kr./m²
Toftevænget 12
8653 Them		143 m²69 m13-03-20241.935.000 kr.13.531 kr./m²
Toftevænget 16
8653 Them		132 m²44 m06-10-20251.795.000 kr.13.598 kr./m²
Toftevænget 43
8653 Them		130 m²364 m27-10-20252.495.000 kr.19.192 kr./m²
Toftevænget 13
8653 Them		118 m²77 m01-07-2025950.000 kr.8.051 kr./m²
Møllehøjsvej 5
8653 Them		198 m²299 m17-06-20252.250.000 kr.11.364 kr./m²
Hjortevej 41, Them
8653 Them		193 m²528 m19-05-20253.956.000 kr.20.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden