Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8653 Them

Toftevænget 14

Villa · 162 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 803 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1980. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
803 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.722.000 kr.
Offentlig grundværdi
610.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.666 kr/m².2.028.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftevænget gns: 12.994 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 15.094 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.336.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,99 pct. siden sep. 2025
116k1,2M2,3M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20252.105.000 kr.I dag · vores estimat2.336.359 kr.Markedet · 1992886.788 kr.Markedet · 1993433.836 kr.Markedet · 1994688.176 kr.Markedet · 1995628.884 kr.Markedet · 1996704.862 kr.Markedet · 1997412.452 kr.Markedet · 1998157.788 kr.Markedet · 1999788.292 kr.Markedet · 20001.081.350 kr.Markedet · 2001190.188 kr.Markedet · 2002222.102 kr.Markedet · 20031.226.178 kr.Markedet · 2004256.284 kr.Markedet · 20051.430.622 kr.Markedet · 20061.782.810 kr.Markedet · 20071.942.542 kr.Markedet · 20081.682.208 kr.Markedet · 20091.668.762 kr.Markedet · 20101.960.362 kr.Markedet · 20111.887.624 kr.Markedet · 20122.027.430 kr.Markedet · 20131.334.070 kr.Markedet · 2014388.962 kr.Markedet · 20151.513.242 kr.Markedet · 2016892.296 kr.Markedet · 20172.304.450 kr.Markedet · 20181.209.006 kr.Markedet · 20191.498.176 kr.Markedet · 20201.851.822 kr.Markedet · 20211.387.044 kr.Markedet · 20222.290.032 kr.Markedet · 20231.931.526 kr.Markedet · 20242.673.810 kr.Markedet · 20252.497.392 kr.Markedet · 20263.044.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg
2.105.000 kr.
I dag · vores estimat
2.336.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.105.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevænget 18
8653 Them		161 m²49 m18-01-20251.995.000 kr.12.391 kr./m²
Toftevænget 41
8653 Them		157 m²244 m29-04-20242.195.000 kr.13.981 kr./m²
Toftevænget 17
8653 Them		148 m²58 m09-04-20251.475.000 kr.9.966 kr./m²
Toftevænget 12
8653 Them		143 m²30 m13-03-20241.935.000 kr.13.531 kr./m²
Toftevænget 16
8653 Them		132 m²23 m06-10-20251.795.000 kr.13.598 kr./m²
Toftevænget 43
8653 Them		130 m²316 m27-10-20252.495.000 kr.19.192 kr./m²
Toftevænget 13
8653 Them		118 m²29 m01-07-2025950.000 kr.8.051 kr./m²
Toftegårdsparken 4
8653 Them		164 m²293 m04-12-20241.500.000 kr.9.146 kr./m²
Toftegårdsparken 64
8653 Them		167 m²363 m09-04-20263.100.000 kr.18.563 kr./m²
Thorsvej 2
8653 Them		156 m²446 m07-12-20252.845.000 kr.18.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden