Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8653 Them

Toftevænget 10

Villa · 160 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.057 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
1057 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
362.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.109 kr/m².1.929.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftevænget gns: 12.994 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 15.094 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.250.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,51 pct. siden jun. 2022
114k1,2M2,3M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202426. jun. 20222.695.000 kr.I dag · vores estimat2.250.106 kr.Markedet · 1992875.840 kr.Markedet · 1993428.480 kr.Markedet · 1994679.680 kr.Markedet · 1995621.120 kr.Markedet · 1996696.160 kr.Markedet · 1997407.360 kr.Markedet · 1998155.840 kr.Markedet · 1999778.560 kr.Markedet · 20001.068.000 kr.Markedet · 2001187.840 kr.Markedet · 2002219.360 kr.Markedet · 20031.211.040 kr.Markedet · 2004253.120 kr.Markedet · 20051.412.960 kr.Markedet · 20061.760.800 kr.Markedet · 20071.918.560 kr.Markedet · 20081.661.440 kr.Markedet · 20091.648.160 kr.Markedet · 20101.936.160 kr.Markedet · 20111.864.320 kr.Markedet · 20122.002.400 kr.Markedet · 20131.317.600 kr.Markedet · 2014384.160 kr.Markedet · 20151.494.560 kr.Markedet · 2016881.280 kr.Markedet · 20172.276.000 kr.Markedet · 20181.194.080 kr.Markedet · 20191.479.680 kr.Markedet · 20201.828.960 kr.Markedet · 20211.369.920 kr.Markedet · 20222.261.760 kr.Markedet · 20231.907.680 kr.Markedet · 20242.640.800 kr.Markedet · 20252.466.560 kr.Markedet · 20263.007.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2022 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.250.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevænget 18
8653 Them		161 m²96 m18-01-20251.995.000 kr.12.391 kr./m²
Toftevænget 14
8653 Them		162 m²47 m16-06-20252.105.000 kr.12.994 kr./m²
Toftevænget 41
8653 Them		157 m²258 m29-04-20242.195.000 kr.13.981 kr./m²
Toftevænget 17
8653 Them		148 m²100 m09-04-20251.475.000 kr.9.966 kr./m²
Toftevænget 12
8653 Them		143 m²17 m13-03-20241.935.000 kr.13.531 kr./m²
Toftevænget 16
8653 Them		132 m²70 m06-10-20251.795.000 kr.13.598 kr./m²
Toftevænget 43
8653 Them		130 m²317 m27-10-20252.495.000 kr.19.192 kr./m²
Toftevænget 13
8653 Them		118 m²58 m01-07-2025950.000 kr.8.051 kr./m²
Toftegårdsparken 4
8653 Them		164 m²285 m04-12-20241.500.000 kr.9.146 kr./m²
Thorsvej 2
8653 Them		156 m²398 m07-12-20252.845.000 kr.18.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden