Toftevænget 1, 9632 Møldrup — Villa · 134 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.125 kr/m².1.080.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftevænget gns: 5.971 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9632-snit 8.077 kr/m²-26,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering945.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,00 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2022 · Alm. Salg: 583.739 kr.
I dag · vores estimat: 945.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte583.739 kr.
2009okt.Ejerandel overdraget
2001majEjerskifte
1983nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevænget 5 9632 Møldrup	146 m²	38 m	27-02-2024	710.000 kr.	4.863 kr./m²
Havrevænget 32 9632 Møldrup	136 m²	506 m	27-08-2025	1.145.000 kr.	8.419 kr./m²
Lucernevej 5 9632 Møldrup	125 m²	120 m	30-10-2024	835.000 kr.	6.680 kr./m²
Birkevej 22 9632 Møldrup	135 m²	647 m	02-05-2024	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Kløvervej 9 9632 Møldrup	143 m²	187 m	29-05-2024	1.100.000 kr.	7.692 kr./m²
Havrevænget 5 9632 Møldrup	133 m²	795 m	18-08-2024	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²
Ahornvej 16 9632 Møldrup	132 m²	760 m	10-07-2026	1.510.000 kr.	11.439 kr./m²
Havrevænget 18 9632 Møldrup	129 m²	601 m	10-06-2026	850.000 kr.	6.589 kr./m²
Ahornvej 49 9632 Møldrup	130 m²	713 m	03-08-2026	1.280.000 kr.	9.846 kr./m²
Nygade 13 9632 Møldrup	120 m²	213 m	21-01-2026	675.000 kr.	5.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu