Toftevænge 4

Villa · 120 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.116 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1973. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.177 kr/m².737.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.387.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,52 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2016 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.387.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
2004majEjerandel overdraget
1997aug.Ejerskifte
1973Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevænge 16 8950 Ørsted	123 m²	189 m	21-08-2025	600.000 kr.	4.878 kr./m²
Hollandsbjergvej 10, Ørsted 8950 Ørsted	123 m²	249 m	19-11-2024	625.000 kr.	5.081 kr./m²
Skyttevej 14 8950 Ørsted	115 m²	375 m	07-03-2024	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Tingparken 39 8950 Ørsted	117 m²	712 m	30-07-2025	662.500 kr.	5.662 kr./m²
Kirkegade 5 8950 Ørsted	112 m²	422 m	24-04-2025	425.000 kr.	3.795 kr./m²
Tingparken 1 8950 Ørsted	125 m²	623 m	24-07-2025	1.125.000 kr.	9.000 kr./m²
Tingvej 11 8950 Ørsted	119 m²	951 m	02-10-2024	650.000 kr.	5.462 kr./m²
Agervej 4 8950 Ørsted	128 m²	562 m	03-12-2024	995.000 kr.	7.773 kr./m²
Bondhøjvej 16 8950 Ørsted	116 m²	849 m	18-01-2024	442.500 kr.	3.815 kr./m²
Ørsted Kærvej 10 8950 Ørsted	110 m²	539 m	16-03-2025	550.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu