Toftesvinget 19

Villa · 227 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 1.160 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 654.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.838 kr/m².2.846.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftesvinget gns: 11.058 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-31,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.165.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,22 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2010 · Alm. Salg: 992.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.165.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, familiehandel992.500 kr.
2006majEjerskifte
1996dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftesvinget 12 9440 Aabybro	189 m²	111 m	11-08-2024	2.090.000 kr.	11.058 kr./m²
Toftesvinget 10 9440 Aabybro	162 m²	135 m	21-02-2024	1.425.000 kr.	8.796 kr./m²
Mortensgade 45 9440 Aabybro	222 m²	319 m	19-03-2025	1.998.000 kr.	9.000 kr./m²
Bispehaven 19 9440 Aabybro	230 m²	413 m	08-12-2025	4.300.000 kr.	18.696 kr./m²
Nørremarksvej 15 9440 Aabybro	229 m²	479 m	17-08-2026	2.100.000 kr.	9.170 kr./m²
Indius J. Vej 21 9440 Aabybro	240 m²	99 m	03-07-2024	3.250.000 kr.	13.542 kr./m²
Kattedamsvej 32 9440 Aabybro	238 m²	378 m	20-10-2026	2.840.000 kr.	11.933 kr./m²
Aagade 14 9440 Aabybro	231 m²	813 m	31-05-2026	2.985.000 kr.	12.922 kr./m²
Aagade 14 9440 Aabybro	231 m²	813 m	29-04-2026	2.985.000 kr.	12.922 kr./m²
Præsteageren 4 9440 Aabybro	221 m²	765 m	01-07-2025	4.495.000 kr.	20.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu