Toftendamsvej 37, Hjortdal, 9690 Fjerritslev — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 5.005 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 5005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i HjortdalMedian pris/m² for fritidshus i Hjortdal (9690, sidste 24 mdr.): 17.808 kr/m² × 45 m².801.360 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering870.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,07 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 870.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftendamsvej 19, Hjortdal 9690 Fjerritslev	65 m²	338 m	05-03-2025	1.350.000 kr.	20.769 kr./m²
Toftendamsvej 14, Hjortdal 9690 Fjerritslev	65 m²	418 m	29-01-2025	1.025.000 kr.	15.769 kr./m²
Toftendamsvej 38, Hjortdal 9690 Fjerritslev	69 m²	323 m	21-02-2026	1.316.000 kr.	19.072 kr./m²
Toftendamsvej 43B, Hjortdal 9690 Fjerritslev	71 m²	127 m	16-11-2025	1.182.000 kr.	16.648 kr./m²
Toftendamsvej 10, Hjortdal 9690 Fjerritslev	73 m²	483 m	22-06-2025	1.300.000 kr.	17.808 kr./m²
Svinkløvvej 367, Hjortdal 9690 Fjerritslev	55 m²	528 m	29-06-2025	850.000 kr.	15.455 kr./m²
Hasselvej 39, Brøndum 9690 Fjerritslev	45 m²	3,7 km	21-06-2024	769.000 kr.	17.089 kr./m²
Hasselvej 29, Brøndum 9690 Fjerritslev	45 m²	3,7 km	10-11-2024	720.000 kr.	16.000 kr./m²
Møllebosletten 21 9690 Fjerritslev	44 m²	3,6 km	27-03-2024	1.650.000 kr.	37.500 kr./m²
Birkevej 23, Brøndum 9690 Fjerritslev	40 m²	3,7 km	20-05-2024	700.200 kr.	17.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu