Toften 35A, 7441 Bording — Rækkehus · 79 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 79 m², 3 værelser, opført i 1985, renoveret i 1988. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.824 kr/m².882.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering856.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,54 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2019 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 856.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2004dec.Ejerandel overdraget
1988Ombygning
1986mar.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 13B 7441 Bording	78 m²	182 m	17-12-2025	895.000 kr.	11.474 kr./m²
Østervang 11 7441 Bording	83 m²	156 m	30-04-2025	695.000 kr.	8.373 kr./m²
Vestervang 27A 7441 Bording	91 m²	682 m	06-10-2025	1.075.000 kr.	11.813 kr./m²
Søndergade 37B 7441 Bording	93 m²	555 m	19-03-2026	900.000 kr.	9.677 kr./m²
Søndergade 37B 7441 Bording	93 m²	555 m	11-01-2024	1.100.000 kr.	11.828 kr./m²
Bakken 194 7441 Bording	106 m²	460 m	18-03-2024	975.000 kr.	9.198 kr./m²
Klochsvej 45 7441 Bording	83 m²	3,2 km	28-07-2025	595.000 kr.	7.169 kr./m²
Vestervang 9 7441 Bording	125 m²	578 m	07-04-2025	720.000 kr.	5.760 kr./m²
Klochsvej 51 7441 Bording	115 m²	3,2 km	14-08-2025	745.000 kr.	6.478 kr./m²
Munklindevej 50A 7441 Bording	68 m²	10,7 km	30-03-2025	1.120.000 kr.	16.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu