Toften 20, Vammen, 8830 Tjele — Villa · 170 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.101 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VammenMedian pris/m² for villa i Vammen (8830, sidste 24 mdr.): 6.463 kr/m² × 170 m².1.098.710 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering584.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1976Bygget
1975sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 15, Vammen 8830 Tjele	161 m²	35 m	14-08-2024	735.000 kr.	4.565 kr./m²
Toften 24, Vammen 8830 Tjele	147 m²	47 m	22-01-2026	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Toften 13, Vammen 8830 Tjele	127 m²	26 m	30-04-2024	840.000 kr.	6.614 kr./m²
Løndalen 7, Vammen 8830 Tjele	147 m²	513 m	01-12-2024	1.250.000 kr.	8.503 kr./m²
Bygmarksvej 4, Vammen 8830 Tjele	132 m²	671 m	10-01-2026	525.000 kr.	3.977 kr./m²
Catrinevej 6, Vammen 8830 Tjele	105 m²	365 m	25-02-2024	500.000 kr.	4.762 kr./m²
Løndalen 31, Vammen 8830 Tjele	109 m²	597 m	09-04-2024	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Marie Grubbes Vej 37 8830 Tjele	170 m²	4,1 km	13-08-2026	1.100.000 kr.	6.471 kr./m²
Norupvej 35, Vammen 8830 Tjele	253 m²	774 m	22-11-2023	5.275.000 kr.	20.850 kr./m²
Sødalvej 25, Rødding 8830 Tjele	170 m²	4,7 km	12-11-2025	1.775.000 kr.	10.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu