Toften 15, Vammen, 8830 Tjele — Villa · 161 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VammenMedian pris/m² for villa i Vammen (8830, sidste 24 mdr.): 6.463 kr/m² × 161 m².1.040.543 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering509.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,69 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 509.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 20, Vammen 8830 Tjele	170 m²	35 m	10-02-2026	1.050.000 kr.	6.176 kr./m²
Toften 24, Vammen 8830 Tjele	147 m²	62 m	22-01-2026	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Toften 13, Vammen 8830 Tjele	127 m²	26 m	30-04-2024	840.000 kr.	6.614 kr./m²
Løndalen 7, Vammen 8830 Tjele	147 m²	541 m	01-12-2024	1.250.000 kr.	8.503 kr./m²
Bygmarksvej 4, Vammen 8830 Tjele	132 m²	690 m	10-01-2026	525.000 kr.	3.977 kr./m²
Catrinevej 6, Vammen 8830 Tjele	105 m²	371 m	25-02-2024	500.000 kr.	4.762 kr./m²
Løndalen 31, Vammen 8830 Tjele	109 m²	629 m	09-04-2024	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Marie Grubbes Vej 37 8830 Tjele	170 m²	4,1 km	13-08-2026	1.100.000 kr.	6.471 kr./m²
Sødalvej 25, Rødding 8830 Tjele	170 m²	4,7 km	12-11-2025	1.775.000 kr.	10.441 kr./m²
Hobro Landevej 43, Formyre 8830 Tjele	124 m²	3,4 km	25-03-2026	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu