Toftelundsvej 13, 5690 Tommerup — Villa · 94 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 798 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.781 kr/m².1.521.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftelundsvej gns: 12.381 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5690-snit 14.243 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.034.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,91 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.034.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1978dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftelundsvej 1, Tommerup St 5690 Tommerup	121 m²	170 m	12-08-2025	1.850.000 kr.	15.289 kr./m²
Stenløkkevej 6, Tommerup St 5690 Tommerup	90 m²	131 m	19-11-2025	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Tallerup Alle 3, Tommerup St 5690 Tommerup	87 m²	289 m	29-12-2025	1.355.000 kr.	15.575 kr./m²
Lilleskovvej 32, Tommerup St 5690 Tommerup	102 m²	307 m	13-02-2025	1.735.000 kr.	17.010 kr./m²
Tallerupvej 70, Tommerup St 5690 Tommerup	85 m²	283 m	20-10-2025	975.000 kr.	11.471 kr./m²
Engvej 21, Tommerup St 5690 Tommerup	105 m²	274 m	24-03-2024	1.845.000 kr.	17.571 kr./m²
Lilleskovvej 46, Tommerup St 5690 Tommerup	104 m²	424 m	08-07-2026	1.795.000 kr.	17.260 kr./m²
Lilleskovvej 24 5690 Tommerup	106 m²	258 m	18-03-2026	870.000 kr.	8.208 kr./m²
Lilleskovvej 8, Tommerup St 5690 Tommerup	116 m²	149 m	03-02-2025	1.645.000 kr.	14.181 kr./m²
Lilleskovvej 66, Tommerup St 5690 Tommerup	112 m²	641 m	25-03-2025	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu