Toftelunden 10, Ordrup

Fritidshus · 64 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.030 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 986.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 64 m².2.314.048 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.031.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,96 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.031.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1980Ombygning
1979Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 7, Ordrup 4540 Fårevejle	64 m²	317 m	29-07-2025	1.350.000 kr.	21.094 kr./m²
Mellemtoften 9, Ordrup 4540 Fårevejle	64 m²	525 m	04-09-2025	2.178.000 kr.	34.031 kr./m²
Bakkesvinget 8, Kårup 4540 Fårevejle	64 m²	610 m	26-09-2025	2.615.000 kr.	40.859 kr./m²
Fasanbakken 7, Ordrup 4540 Fårevejle	60 m²	299 m	03-09-2025	1.785.000 kr.	29.750 kr./m²
Snerleager 10, Ordrup 4540 Fårevejle	63 m²	710 m	30-11-2026	3.805.000 kr.	60.397 kr./m²
Snerleager 10, Ordrup 4540 Fårevejle	63 m²	710 m	06-10-2026	3.805.000 kr.	60.397 kr./m²
Kåltoften 30, Ordrup 4540 Fårevejle	66 m²	604 m	23-04-2024	1.036.500 kr.	15.705 kr./m²
Engtoften 21, Ordrup 4540 Fårevejle	67 m²	499 m	16-10-2024	2.750.000 kr.	41.045 kr./m²
Klinteborgvej 36, Ordrup 4540 Fårevejle	69 m²	250 m	10-08-2024	2.115.000 kr.	30.652 kr./m²
Mellemtoften 16, Ordrup 4540 Fårevejle	67 m²	501 m	28-10-2024	1.600.000 kr.	23.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu