Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5400 Bogense

Toftekærsvej 9, Ore

Landejendom · 242 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 242 m², grund på 14.960 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 1965. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
14960 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
474.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.788 kr/m².7.035.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk242 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)14960 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.109.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,11 pct. siden dec. 2006
184k6,5M12,9M19,2M25,6M199520002003200620092012201520182021202420. dec. 20062.400.000 kr.I dag · vores estimat2.109.309 kr.Markedet · 19952.894.562 kr.Markedet · 19964.235.000 kr.Markedet · 19982.520.914 kr.Markedet · 20001.512.500 kr.Markedet · 2001318.230 kr.Markedet · 20023.660.250 kr.Markedet · 20032.049.256 kr.Markedet · 20043.579.180 kr.Markedet · 20053.102.682 kr.Markedet · 20062.938.606 kr.Markedet · 20072.964.258 kr.Markedet · 20081.474.022 kr.Markedet · 20093.849.978 kr.Markedet · 20102.144.846 kr.Markedet · 20113.144.064 kr.Markedet · 201225.581.094 kr.Markedet · 2013184.162 kr.Markedet · 20149.657.736 kr.Markedet · 20151.893.408 kr.Markedet · 201620.407.376 kr.Markedet · 20172.016.102 kr.Markedet · 201822.951.280 kr.Markedet · 20192.006.906 kr.Markedet · 20202.367.970 kr.Markedet · 20211.804.110 kr.Markedet · 20225.630.856 kr.Markedet · 20231.835.812 kr.Markedet · 202411.098.120 kr.Markedet · 20258.145.478 kr.Markedet · 20269.173.494 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (landejendom)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2006 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.109.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006dec.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1981mar.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oregårdvej 27, Ore
5400 Bogense		166 m²859 m05-04-20254.980.000 kr.30.000 kr./m²
Grydhøj 26, Grydhøj
5400 Bogense		195 m²2,3 km28-10-20259.335.000 kr.47.872 kr./m²
Nørreløkke 51
5400 Bogense		314 m²1,7 km01-01-202414.400.000 kr.45.860 kr./m²
Nørreløkke 57
5400 Bogense		145 m²1,5 km01-01-202414.400.000 kr.99.310 kr./m²
Fjederløkkevej 24, Fjederløkken
5400 Bogense		195 m²4,9 km03-05-20241.575.000 kr.8.077 kr./m²
Møllemarksvej 23, Stenbækken
5400 Bogense		128 m²2,8 km27-11-20251.950.000 kr.15.234 kr./m²
Jydgyden 5, Harritsl Mrk
5400 Bogense		205 m²6,2 km19-02-20256.900.000 kr.33.659 kr./m²
Møllerled 29A, N Esterbølle
5400 Bogense		207 m²10,5 km07-06-20257.550.000 kr.36.473 kr./m²
Krogen 11, Grindløse
5400 Bogense		248 m²13,3 km11-11-20242.515.000 kr.10.141 kr./m²
Slettens Landevej 66, Vesterby
5400 Bogense		216 m²14,4 km15-09-20246.750.000 kr.31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden