Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5400 Bogense

Toftekærsvej 5, Ore

Villa · 142 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 3.556 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1974. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
3556 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
670.000 kr.
Offentlig grundværdi
170.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.587 kr/m².1.244.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3556 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.176.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,87 pct. siden aug. 2024
312k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20241.199.000 kr.I dag · vores estimat1.176.539 kr.Markedet · 1992396.322 kr.Markedet · 1993496.432 kr.Markedet · 1994407.682 kr.Markedet · 1995599.098 kr.Markedet · 1996624.374 kr.Markedet · 1997417.338 kr.Markedet · 1998939.756 kr.Markedet · 1999374.880 kr.Markedet · 2000937.058 kr.Markedet · 2001787.390 kr.Markedet · 20021.304.412 kr.Markedet · 20031.391.316 kr.Markedet · 2004796.336 kr.Markedet · 2005905.108 kr.Markedet · 20061.140.260 kr.Markedet · 2007558.060 kr.Markedet · 20081.545.244 kr.Markedet · 2009766.374 kr.Markedet · 20101.290.922 kr.Markedet · 20111.271.610 kr.Markedet · 20121.356.242 kr.Markedet · 20131.288.224 kr.Markedet · 20141.065.000 kr.Markedet · 2015732.436 kr.Markedet · 2016836.522 kr.Markedet · 20171.389.186 kr.Markedet · 20181.479.214 kr.Markedet · 20191.684.120 kr.Markedet · 20201.279.562 kr.Markedet · 20211.626.752 kr.Markedet · 20221.752.848 kr.Markedet · 20231.069.402 kr.Markedet · 20241.709.112 kr.Markedet · 20252.040.114 kr.Markedet · 20262.702.828 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg
1.199.000 kr.
I dag · vores estimat
1.176.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg1.199.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftekærsvej 24, Ore
5400 Bogense		106 m²528 m05-11-2025665.000 kr.6.274 kr./m²
Orevej 3, Ore
5400 Bogense		144 m²251 m13-08-20241.025.000 kr.7.118 kr./m²
Mejlskovvej 25, Mejlskov
5400 Bogense		150 m²1,6 km18-03-20241.795.000 kr.11.967 kr./m²
Mejlskovvej 36, Mejlskov
5400 Bogense		130 m²1,5 km13-08-2025775.000 kr.5.962 kr./m²
Abildrovej 11, Skovby
5400 Bogense		133 m²2,6 km11-10-2023760.000 kr.5.714 kr./m²
Mosevej 19, Kassemose
5400 Bogense		147 m²3,4 km24-06-2026850.000 kr.5.782 kr./m²
Møllemarksvej 6, Ørbæk
5400 Bogense		186 m²2,5 km22-10-20251.450.000 kr.7.796 kr./m²
Nørreløkke 22, Hjortebjerg
5400 Bogense		180 m²3,0 km29-09-20251.750.000 kr.9.722 kr./m²
Kæret 26, Skåstrup
5400 Bogense		98 m²2,8 km26-09-2024525.000 kr.5.357 kr./m²
Ålesundparken 34, Bogense
5400 Bogense		141 m²5,5 km07-03-20262.845.000 kr.20.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden