Toftehaven 2, Storvorde

Villa · 119 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 514 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.482 kr/m².1.724.500 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.772.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,88 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2023 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.772.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, familiehandel980.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftehaven 1, Storvorde 9280 Storvorde	103 m²	25 m	16-12-2024	1.340.000 kr.	13.010 kr./m²
Toftehaven 5, Storvorde 9280 Storvorde	78 m²	45 m	11-05-2025	840.000 kr.	10.769 kr./m²
Toftehaven 13, Storvorde 9280 Storvorde	78 m²	84 m	02-02-2025	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Østermarken 2 9280 Storvorde	120 m²	53 m	29-07-2024	2.220.000 kr.	18.500 kr./m²
Nørkærsvej 1B 9280 Storvorde	118 m²	371 m	26-11-2024	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²
Vandværksvej 6 9280 Storvorde	123 m²	188 m	31-10-2023	1.950.000 kr.	15.854 kr./m²
Engtoften 1B 9280 Storvorde	116 m²	294 m	19-05-2024	2.295.000 kr.	19.784 kr./m²
Karensvej 7 9280 Storvorde	120 m²	459 m	14-04-2025	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Vestermarksvej 32 9280 Storvorde	120 m²	486 m	26-10-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Smedevænget 9 9280 Storvorde	124 m²	227 m	20-11-2025	1.555.000 kr.	12.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu