Toftegade 59, 7760 Hurup Thy — Rækkehus · 94 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 292 m², 3 værelser, opført i 1898, renoveret i 1920. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1920
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 306.000 kr.
Offentlig grundværdi: 61.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.384 kr/m².514.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftegade gns: 6.125 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 6.475 kr/m²-5,40 pct.
3Boligareal større end typisk94 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1920 (106 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering684.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+389,27 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2021 · Alm. Salg: 140.000 kr.
I dag · vores estimat: 684.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, andet140.000 kr.
1987nov.Ejerskifte
1920Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegade 32 7760 Hurup Thy	60 m²	160 m	26-01-2026	375.000 kr.	6.250 kr./m²
Toftegade 28 7760 Hurup Thy	60 m²	181 m	19-01-2026	360.000 kr.	6.000 kr./m²
Toftegade 16 7760 Hurup Thy	60 m²	209 m	27-11-2025	375.000 kr.	6.250 kr./m²
Toftegade 10 7760 Hurup Thy	60 m²	231 m	25-03-2025	350.000 kr.	5.833 kr./m²
Birkeparken 11 7760 Hurup Thy	95 m²	652 m	10-10-2024	610.000 kr.	6.421 kr./m²
Birkeparken 3 7760 Hurup Thy	95 m²	680 m	19-01-2026	600.000 kr.	6.316 kr./m²
Vibevej 10 7760 Hurup Thy	90 m²	729 m	17-06-2025	412.500 kr.	4.583 kr./m²
Vibevej 20 7760 Hurup Thy	90 m²	775 m	28-11-2024	475.000 kr.	5.278 kr./m²
Møllebakken 5 7760 Hurup Thy	100 m²	663 m	12-03-2024	935.000 kr.	9.350 kr./m²
Møllebakken 11 7760 Hurup Thy	86 m²	686 m	17-11-2025	650.000 kr.	7.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu