Toftegade 12, 7760 Hurup Thy — Rækkehus · 60 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 60 m², grund på 166 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 52.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.806 kr/m².424.101 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftegade gns: 6.125 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 6.475 kr/m²-5,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering364.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerskifte
2007dec.Ejerandel overdraget
2002majEjerskifte
1999jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegade 10 7760 Hurup Thy	60 m²	8 m	25-03-2025	350.000 kr.	5.833 kr./m²
Toftegade 16 7760 Hurup Thy	60 m²	23 m	27-11-2025	375.000 kr.	6.250 kr./m²
Toftegade 28 7760 Hurup Thy	60 m²	49 m	19-01-2026	360.000 kr.	6.000 kr./m²
Toftegade 32 7760 Hurup Thy	60 m²	71 m	26-01-2026	375.000 kr.	6.250 kr./m²
Højvænget 6 7760 Hurup Thy	69 m²	585 m	19-10-2023	400.000 kr.	5.797 kr./m²
Birkeparken 21 7760 Hurup Thy	74 m²	836 m	21-10-2024	371.015 kr.	5.014 kr./m²
Møllebakken 11 7760 Hurup Thy	86 m²	630 m	17-11-2025	650.000 kr.	7.558 kr./m²
Møllebakken 8 7760 Hurup Thy	86 m²	656 m	22-06-2025	472.500 kr.	5.494 kr./m²
Vibevej 10 7760 Hurup Thy	90 m²	918 m	17-06-2025	412.500 kr.	4.583 kr./m²
Vibevej 20 7760 Hurup Thy	90 m²	956 m	28-11-2024	475.000 kr.	5.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu