Toftegårdsvej 77, 4550 Asnæs — Villa · 65 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 1.240 m², 2 værelser, opført i 1920, renoveret i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.682 kr/m².1.132.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftegårdsvej gns: 10.523 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 14.649 kr/m²-28,20 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering598.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,65 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2007 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 598.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1965Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asnæs Kirkevej 6 4550 Asnæs	72 m²	809 m	06-09-2024	740.000 kr.	10.278 kr./m²
Asnæs Kirkevej 5 4550 Asnæs	56 m²	797 m	15-04-2024	965.000 kr.	17.232 kr./m²
Rødhøj 37 4550 Asnæs	83 m²	612 m	21-08-2025	960.000 kr.	11.566 kr./m²
Hasselvænget 23 4550 Asnæs	77 m²	1,7 km	16-12-2024	1.350.000 kr.	17.532 kr./m²
Havrevænget 13 4550 Asnæs	86 m²	1,0 km	25-04-2024	850.000 kr.	9.884 kr./m²
Toftholmvej 28, Lammefjorden 4550 Asnæs	45 m²	1,7 km	07-11-2025	250.000 kr.	5.556 kr./m²
Lindevangen 14, Asnæs 4550 Asnæs	87 m²	1,6 km	17-10-2024	955.000 kr.	10.977 kr./m²
Nordtoften 14, Høve 4550 Asnæs	60 m²	3,9 km	18-09-2026	2.600.000 kr.	43.333 kr./m²
Nordtoften 9, Høve 4550 Asnæs	72 m²	3,9 km	19-08-2025	1.750.000 kr.	24.306 kr./m²
Nordtoften 4, Høve 4550 Asnæs	56 m²	3,8 km	26-01-2024	905.000 kr.	16.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu