Toftegårdsvej 53, 4550 Asnæs — Villa · 183 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.467 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.404.000 kr.
Offentlig grundværdi: 674.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.473 kr/m².2.046.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftegårdsvej gns: 10.523 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 14.649 kr/m²-28,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.885.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,98 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.232.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.885.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, familiehandel1.232.500 kr.
1989dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsvej 62 4550 Asnæs	140 m²	273 m	15-06-2025	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Storegade 9 4550 Asnæs	173 m²	625 m	15-08-2024	1.750.000 kr.	10.116 kr./m²
Granvænget 14 4550 Asnæs	180 m²	1,2 km	03-07-2025	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²
Nøddevænget 1 4550 Asnæs	187 m²	1,2 km	20-06-2025	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Rødhøj 46 4550 Asnæs	206 m²	424 m	21-12-2023	1.425.000 kr.	6.917 kr./m²
Hasselvænget 22 4550 Asnæs	188 m²	1,3 km	31-08-2026	2.575.000 kr.	13.697 kr./m²
Stærgårdsvangen 13 4550 Asnæs	185 m²	1,5 km	22-04-2026	2.450.000 kr.	13.243 kr./m²
Elmebakken 10 4550 Asnæs	186 m²	1,5 km	01-07-2025	2.245.000 kr.	12.070 kr./m²
Vestervangen 32 4550 Asnæs	171 m²	1,1 km	16-06-2026	2.175.000 kr.	12.719 kr./m²
Vestervangen 32 4550 Asnæs	171 m²	1,1 km	30-03-2025	2.050.000 kr.	11.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu