Toftegårdsvej 45, Voel

Villa · 159 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 807 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2004. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 807 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 827.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i VoelMedian pris/m² for villa i Voel (8600, sidste 24 mdr.): 21.113 kr/m² × 159 m².3.356.967 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.599.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,89 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.599.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2004Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsvej 5, Voel 8600 Silkeborg	267 m²	388 m	07-07-2026	3.850.000 kr.	14.419 kr./m²
Hjortgårdsvej 39, Voel 8600 Silkeborg	159 m²	507 m	20-11-2023	5.400.000 kr.	33.962 kr./m²
Gormsvej 2, Voel 8600 Silkeborg	157 m²	529 m	28-04-2026	2.175.000 kr.	13.854 kr./m²
Ingridsvej 12, Voel 8600 Silkeborg	162 m²	496 m	30-07-2024	3.475.000 kr.	21.451 kr./m²
Dådyrvej 3, Voel 8600 Silkeborg	151 m²	273 m	08-04-2025	1.875.000 kr.	12.417 kr./m²
Gormsvej 62, Voel 8600 Silkeborg	158 m²	769 m	06-01-2026	2.620.000 kr.	16.582 kr./m²
Christiansvej 2, Voel 8600 Silkeborg	163 m²	699 m	14-09-2025	3.675.000 kr.	22.546 kr./m²
Dagmarsvej 34, Voel 8600 Silkeborg	147 m²	364 m	13-04-2026	3.200.000 kr.	21.769 kr./m²
Thoruplund 40, Voel 8600 Silkeborg	164 m²	736 m	15-01-2025	3.730.000 kr.	22.744 kr./m²
Valdemars Have 5 8600 Silkeborg	150 m²	567 m	23-04-2026	3.168.837 kr.	21.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu