Toftegårdsvej 142

Villa · 177 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 7.331 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 1980. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 7331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 762.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.842 kr/m².3.086.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftegårdsvej gns: 11.808 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7331 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.021.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,61 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.021.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2005feb.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsvej 136 9440 Aabybro	169 m²	128 m	10-12-2023	1.650.000 kr.	9.763 kr./m²
Toftegårdsvej 172 9440 Aabybro	188 m²	745 m	01-12-2023	2.208.000 kr.	11.745 kr./m²
Toftegårdsvej 19 9440 Aabybro	224 m²	2,3 km	20-08-2025	3.999.000 kr.	17.853 kr./m²
Bispehaven 78 9440 Aabybro	176 m²	2,2 km	01-04-2024	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²
Bispehaven 64 9440 Aabybro	180 m²	2,2 km	16-02-2026	3.460.000 kr.	19.222 kr./m²
Præsteageren 2 9440 Aabybro	182 m²	2,1 km	19-06-2024	3.775.000 kr.	20.742 kr./m²
Solhvervs Alle 13 9440 Aabybro	183 m²	2,1 km	10-04-2026	4.100.000 kr.	22.404 kr./m²
Bispehaven 48 9440 Aabybro	185 m²	2,1 km	31-03-2025	3.525.000 kr.	19.054 kr./m²
Luthersvej 7 9440 Aabybro	175 m²	2,5 km	27-04-2025	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Degnelodden 2 9440 Aabybro	165 m²	2,0 km	15-02-2026	3.398.000 kr.	20.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu