Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3230 Græsted

Toftegårdsvej 1, Bakkebjerg

Landejendom · 161 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 161 m², grund på 70.800 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 1990. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
70800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.244.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.630 kr/m².6.870.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk161 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)70800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.670.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,06 pct. siden dec. 2005
427k3,2M5,9M8,6M11,3M1992199820032007201120152019202319. dec. 20052.700.000 kr.I dag · vores estimat6.670.589 kr.Markedet · 19921.354.010 kr.Markedet · 19931.407.301 kr.Markedet · 19961.097.215 kr.Markedet · 19971.292.186 kr.Markedet · 1998558.992 kr.Markedet · 19992.813.475 kr.Markedet · 20012.432.388 kr.Markedet · 20021.129.576 kr.Markedet · 2003427.133 kr.Markedet · 20042.546.376 kr.Markedet · 20053.421.250 kr.Markedet · 20063.892.980 kr.Markedet · 20072.232.748 kr.Markedet · 20084.254.264 kr.Markedet · 20092.143.554 kr.Markedet · 20101.746.367 kr.Markedet · 20113.066.728 kr.Markedet · 20121.856.652 kr.Markedet · 20133.612.196 kr.Markedet · 20141.236.963 kr.Markedet · 20153.090.556 kr.Markedet · 20163.265.563 kr.Markedet · 20174.021.297 kr.Markedet · 20182.833.117 kr.Markedet · 20194.844.812 kr.Markedet · 20203.634.414 kr.Markedet · 20214.922.897 kr.Markedet · 20226.230.861 kr.Markedet · 20235.282.732 kr.Markedet · 20245.289.494 kr.Markedet · 20252.607.234 kr.Markedet · 20264.902.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (landejendom)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2005 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.670.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006okt.Ejerandel overdraget
  • 2005dec.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftegårdsvej 2, Bakkebjerg
3230 Græsted		234 m²35 m30-07-202510.400.000 kr.44.444 kr./m²
Stokkerupvej 13
3230 Græsted		158 m²3,7 km20-12-20237.300.000 kr.46.203 kr./m²
Smidstrupvej 65
3230 Græsted		147 m²3,6 km02-06-20243.700.000 kr.25.170 kr./m²
Aggebo Skovvej 3, Aggebo
3230 Græsted		208 m²4,2 km27-05-20256.495.000 kr.31.226 kr./m²
Præstevejen 94
3230 Græsted		131 m²8,1 km17-07-20255.500.000 kr.41.985 kr./m²
Mor Gribsvej 8, Esbønderup
3230 Græsted		170 m²9,8 km18-03-20248.350.000 kr.49.118 kr./m²
Ryttermosevej 10
3230 Græsted		100 m²7,5 km27-08-20256.200.000 kr.62.000 kr./m²
Esbønderupvej 53
3230 Græsted		295 m²7,7 km17-01-20255.700.000 kr.19.322 kr./m²
Sygehusvej 26, Esbønderup
3230 Græsted		250 m²10,0 km24-04-20256.595.000 kr.26.380 kr./m²
Boserupvej 26
3230 Græsted		278 m²8,9 km27-04-20268.465.000 kr.30.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden