Toftegårdsparken 68, 8653 Them — Villa · 150 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.008 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.694 kr/m².2.232.100 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.419.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,24 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2022 · Alm. Salg: 2.855.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.419.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
majSolgt, alm. frit salg2.855.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
2003sep.Ejerandel overdraget
1990feb.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsparken 28 8653 Them	140 m²	133 m	28-01-2024	1.830.000 kr.	13.071 kr./m²
Toftegårdsparken 4 8653 Them	164 m²	139 m	04-12-2024	1.500.000 kr.	9.146 kr./m²
Toftegårdsparken 64 8653 Them	167 m²	42 m	09-04-2026	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Toftegårdsparken 46 8653 Them	121 m²	144 m	18-03-2025	1.951.000 kr.	16.124 kr./m²
Toftegårdsparken 34 8653 Them	118 m²	128 m	24-11-2025	1.695.000 kr.	14.364 kr./m²
Toftegårdsparken 7 8653 Them	117 m²	123 m	05-11-2024	1.945.000 kr.	16.624 kr./m²
Them Østergård 9, Them 8653 Them	150 m²	388 m	18-05-2025	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Bellisvej 5 8653 Them	149 m²	409 m	29-10-2025	2.425.000 kr.	16.275 kr./m²
Frisholmparken 25 8653 Them	149 m²	462 m	22-03-2024	3.250.000 kr.	21.812 kr./m²
Toftevænget 17 8653 Them	148 m²	457 m	09-04-2025	1.475.000 kr.	9.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu