Toftegårdsparken 14, 8653 Them — Villa · 98 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1994. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 748 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 807.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.487 kr/m².1.869.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.560.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,84 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.560.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerandel overdraget
jan.Solgt, alm. frit salg1.590.000 kr.
1994Ombygning
1979jan.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsparken 34 8653 Them	118 m²	89 m	24-11-2025	1.695.000 kr.	14.364 kr./m²
Toftegårdsparken 7 8653 Them	117 m²	181 m	05-11-2024	1.945.000 kr.	16.624 kr./m²
Toftegårdsparken 46 8653 Them	121 m²	126 m	18-03-2025	1.951.000 kr.	16.124 kr./m²
Toftegårdsparken 28 8653 Them	140 m²	31 m	28-01-2024	1.830.000 kr.	13.071 kr./m²
Toftegårdsparken 4 8653 Them	164 m²	73 m	04-12-2024	1.500.000 kr.	9.146 kr./m²
Toftegårdsparken 64 8653 Them	167 m²	106 m	09-04-2026	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Præstemarken 41 8653 Them	105 m²	137 m	05-03-2024	1.525.000 kr.	14.524 kr./m²
Klokbjerghegnet 5 8653 Them	103 m²	421 m	18-01-2026	1.975.000 kr.	19.175 kr./m²
Ligustervej 2, Salten 8653 Them	100 m²	1,2 km	28-01-2025	1.570.000 kr.	15.700 kr./m²
Rugvænget 26 8653 Them	91 m²	927 m	26-05-2024	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu