Toftebjergvej 21

Villa · 89 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 1.962 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2001. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 925.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.477 kr/m².4.204.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftebjergvej gns: 32.418 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.371 kr/m²-33,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.823.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,86 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.823.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
2001Ombygning
1999sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftebjergvej 19 2970 Hørsholm	105 m²	33 m	18-03-2025	3.845.000 kr.	36.619 kr./m²
Toftebjergvej 27 2970 Hørsholm	134 m²	206 m	23-05-2024	3.750.000 kr.	27.985 kr./m²
Hørsholm Kongevej 38 2970 Hørsholm	96 m²	298 m	22-04-2024	4.250.000 kr.	44.271 kr./m²
Brådebæksvej 33F 2970 Hørsholm	83 m²	432 m	05-09-2024	3.725.000 kr.	44.880 kr./m²
Væverholm 6 2970 Hørsholm	96 m²	405 m	09-09-2026	6.100.000 kr.	63.542 kr./m²
Hørsholm Kongevej 25 2970 Hørsholm	78 m²	431 m	14-10-2024	4.200.000 kr.	53.846 kr./m²
Høsterkøbvej 59 2970 Hørsholm	95 m²	906 m	25-03-2024	3.850.000 kr.	40.526 kr./m²
Væverholm 12 2970 Hørsholm	77 m²	479 m	17-10-2024	3.550.000 kr.	46.104 kr./m²
Ålhøj 11 2970 Hørsholm	100 m²	641 m	09-07-2026	4.950.000 kr.	49.500 kr./m²
Væverholm 14 2970 Hørsholm	102 m²	497 m	21-09-2025	3.825.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu