Toftebjergvej 19

Villa · 105 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.180 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 2000. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 792.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.418 kr/m².4.630.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftebjergvej gns: 32.418 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.371 kr/m²-33,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.249.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,53 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.249.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.845.000 kr.
2024jan.Ejerskifte
2021majEjerskifte
2016jul.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftebjergvej 21 2970 Hørsholm	89 m²	33 m	02-12-2025	3.300.000 kr.	37.079 kr./m²
Toftebjergvej 27 2970 Hørsholm	134 m²	238 m	23-05-2024	3.750.000 kr.	27.985 kr./m²
Toftebjergvej 4B 2970 Hørsholm	182 m²	219 m	08-04-2024	5.900.000 kr.	32.418 kr./m²
Stakkeledet 47 2970 Hørsholm	105 m²	638 m	09-01-2025	5.850.000 kr.	55.714 kr./m²
Væverholm 14 2970 Hørsholm	102 m²	465 m	21-09-2025	3.825.000 kr.	37.500 kr./m²
Fruerhøj 23 2970 Hørsholm	104 m²	628 m	03-11-2023	5.300.000 kr.	50.962 kr./m²
Hørsholm Kongevej 38 2970 Hørsholm	96 m²	278 m	22-04-2024	4.250.000 kr.	44.271 kr./m²
Ålhøj 11 2970 Hørsholm	100 m²	609 m	09-07-2026	4.950.000 kr.	49.500 kr./m²
Væverholm 6 2970 Hørsholm	96 m²	372 m	09-09-2026	6.100.000 kr.	63.542 kr./m²
Stakkeledet 19 2970 Hørsholm	122 m²	290 m	05-11-2023	3.075.000 kr.	25.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu