Toftebjerghaven 16

Villa · 104 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 794 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.009.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.589 kr/m².4.155.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.867.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+370,74 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1998 · Alm. Salg: 1.034.070 kr.
I dag · vores estimat: 4.867.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte
1998jan.Solgt, alm. frit salg1.034.070 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 10 2750 Ballerup	103 m²	137 m	31-05-2024	3.650.000 kr.	35.437 kr./m²
Hirsevangen 16 2750 Ballerup	102 m²	170 m	24-01-2024	4.525.000 kr.	44.363 kr./m²
Ågerupvej 187 2750 Ballerup	105 m²	267 m	22-04-2024	3.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Roasvej 28 2750 Ballerup	104 m²	378 m	10-10-2024	4.345.000 kr.	41.779 kr./m²
Grønnemarken 6 2750 Ballerup	106 m²	480 m	21-04-2024	4.200.000 kr.	39.623 kr./m²
Flakhaven 4 2750 Ballerup	101 m²	470 m	01-12-2025	4.445.000 kr.	44.010 kr./m²
Flakhaven 4 2750 Ballerup	101 m²	470 m	13-03-2024	3.650.000 kr.	36.139 kr./m²
Vestermarken 4 2750 Ballerup	105 m²	632 m	27-08-2025	4.345.000 kr.	41.381 kr./m²
Ellegårdsvej 21 2750 Ballerup	98 m²	250 m	10-04-2026	4.295.000 kr.	43.827 kr./m²
Flakhaven 5 2750 Ballerup	100 m²	512 m	05-06-2026	4.600.000 kr.	46.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu