Tøxensvej 9

Villa · 241 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 703 m², 10 værelser, opført i 1909, renoveret i 1941. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1941
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Erhvervsareal: 42 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 981.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.960 kr/m².7.612.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTøxensvej gns: 47.059 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²+43,30 pct.
3Boligareal større end typisk241 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1941 (85 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering8.220.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,97 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg: 9.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.220.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg9.900.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1941Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøxensvej 6 4600 Køge	216 m²	78 m	07-05-2025	8.300.000 kr.	38.426 kr./m²
Tøxensvej 31 4600 Køge	170 m²	219 m	22-09-2025	8.351.000 kr.	49.124 kr./m²
Tøxensvej 18 4600 Køge	154 m²	41 m	10-02-2026	6.950.000 kr.	45.130 kr./m²
Tøxensvej 29 4600 Køge	155 m²	193 m	01-08-2026	7.200.000 kr.	46.452 kr./m²
Tøxensvej 17 4600 Køge	150 m²	83 m	02-12-2025	7.800.000 kr.	52.000 kr./m²
Tøxensvej 38 4600 Køge	135 m²	217 m	28-04-2026	6.435.000 kr.	47.667 kr./m²
Tordenskjoldsgade 25 4600 Køge	234 m²	177 m	18-11-2024	4.810.000 kr.	20.556 kr./m²
Flindts Vænge 11 4600 Køge	242 m²	625 m	29-08-2024	8.900.000 kr.	36.777 kr./m²
Clara Frijsvej 8 4600 Køge	247 m²	503 m	30-06-2026	8.115.000 kr.	32.854 kr./m²
Ingemannsvej 8 4600 Køge	228 m²	1,2 km	20-11-2023	9.260.000 kr.	40.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu