Tøxensvej 32

Villa · 160 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 572 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 829.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.385 kr/m².6.678.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTøxensvej gns: 47.059 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²+43,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.454.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+148,24 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
5. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.454.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, familiehandel2.600.000 kr.
jun.Ejerskifte2.600.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1987jan.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøxensvej 29 4600 Køge	155 m²	36 m	01-08-2026	7.200.000 kr.	46.452 kr./m²
Tøxensvej 18 4600 Køge	154 m²	123 m	10-02-2026	6.950.000 kr.	45.130 kr./m²
Tøxensvej 31 4600 Køge	170 m²	59 m	22-09-2025	8.351.000 kr.	49.124 kr./m²
Tøxensvej 17 4600 Køge	150 m²	82 m	02-12-2025	7.800.000 kr.	52.000 kr./m²
Tøxensvej 38 4600 Køge	135 m²	56 m	28-04-2026	6.435.000 kr.	47.667 kr./m²
Tøxensvej 6 4600 Køge	216 m²	236 m	07-05-2025	8.300.000 kr.	38.426 kr./m²
Pedersvej 18 4600 Køge	161 m²	200 m	11-03-2024	6.200.000 kr.	38.509 kr./m²
Langesvej 20 4600 Køge	161 m²	261 m	29-01-2025	4.225.000 kr.	26.242 kr./m²
Vestergade 50 4600 Køge	160 m²	330 m	05-09-2024	5.125.000 kr.	32.031 kr./m²
Æblevej 8 4600 Køge	162 m²	277 m	29-09-2024	6.200.000 kr.	38.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu