Tøtmosen 47

Villa · 168 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 950 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1998. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.822 kr/m².1.736.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTøtmosen gns: 10.841 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-16,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.752.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,99 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.752.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøtmosen 7 9800 Hjørring	168 m²	420 m	17-11-2025	1.595.000 kr.	9.494 kr./m²
Tøtmosen 25 9800 Hjørring	182 m²	243 m	20-09-2025	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Tøtmosen 21 9800 Hjørring	145 m²	285 m	20-08-2025	1.495.000 kr.	10.310 kr./m²
Tøtmosen 63 9800 Hjørring	124 m²	149 m	26-11-2024	1.410.000 kr.	11.371 kr./m²
Ingemannsvej 15 9800 Hjørring	166 m²	595 m	23-04-2025	2.595.000 kr.	15.633 kr./m²
Eventyrparken 19 9800 Hjørring	166 m²	600 m	19-12-2023	1.525.000 kr.	9.187 kr./m²
Kløvermarksvej 30 9800 Hjørring	166 m²	733 m	22-06-2025	1.450.000 kr.	8.735 kr./m²
Færøvej 129 9800 Hjørring	157 m²	373 m	15-05-2026	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Langagervej 18 9800 Hjørring	171 m²	800 m	27-09-2026	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Syvspring 17 9800 Hjørring	155 m²	331 m	15-05-2025	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu