Tørvevej 9, Tinning

Villa · 192 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 8.462 m², 5 værelser, opført i 1916, renoveret i 1996. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 8462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.248.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.908 kr/m².3.742.250 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8462 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.795.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,90 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.795.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørvevej 7, Tinning 8382 Hinnerup	134 m²	133 m	20-08-2025	2.695.000 kr.	20.112 kr./m²
Lundborgvej 3, Tinning 8382 Hinnerup	218 m²	1,4 km	03-02-2024	2.595.000 kr.	11.904 kr./m²
Toftkærvej 4, Vitten 8382 Hinnerup	185 m²	2,8 km	10-08-2026	3.900.000 kr.	21.081 kr./m²
Fusagervej 36, Foldby 8382 Hinnerup	195 m²	3,1 km	09-12-2023	2.757.500 kr.	14.141 kr./m²
Jordemodervej 9, Tinning 8382 Hinnerup	148 m²	1,5 km	28-07-2024	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Skellet 7, Haldum 8382 Hinnerup	195 m²	3,8 km	07-10-2025	5.900.000 kr.	30.256 kr./m²
Skellet 6, Haldum 8382 Hinnerup	194 m²	3,9 km	02-12-2025	5.100.000 kr.	26.289 kr./m²
Korsagervej 4, Foldby 8382 Hinnerup	201 m²	3,6 km	22-01-2026	4.300.000 kr.	21.393 kr./m²
Jordemodervej 3, Haldum 8382 Hinnerup	200 m²	3,7 km	15-05-2024	4.900.000 kr.	24.500 kr./m²
Fusagervej 33, Foldby 8382 Hinnerup	213 m²	3,2 km	23-11-2023	3.025.000 kr.	14.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu