Tørvevej 2, 8751 Gedved — Villa · 127 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 4.042 m², 5 værelser, opført i 1850. Beliggende i Horsens Kommune (8751).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 4042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.171 kr/m².1.775.800 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4042 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.686.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,83 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2006 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.686.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Ejerskifte890.000 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbovej 1B 8751 Gedved	126 m²	1,5 km	20-03-2024	2.130.000 kr.	16.905 kr./m²
Højbovej 1C 8751 Gedved	125 m²	1,5 km	05-04-2025	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Ahornvej 2 8751 Gedved	130 m²	1,6 km	15-06-2025	1.898.000 kr.	14.600 kr./m²
Oventoften 48 8751 Gedved	128 m²	1,9 km	30-05-2024	1.560.000 kr.	12.188 kr./m²
Oventoften 42 8751 Gedved	128 m²	1,9 km	28-08-2024	1.430.000 kr.	11.172 kr./m²
Byskovsvej 6 8751 Gedved	119 m²	1,5 km	25-06-2025	1.215.000 kr.	10.210 kr./m²
Skovvej 18 8751 Gedved	120 m²	1,6 km	22-06-2025	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²
Hasselvej 36 8751 Gedved	132 m²	1,8 km	23-09-2025	1.830.000 kr.	13.864 kr./m²
Oventoften 22 8751 Gedved	124 m²	1,9 km	23-01-2024	1.900.000 kr.	15.323 kr./m²
Tonrå 46 8751 Gedved	121 m²	1,8 km	08-05-2026	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu