Tørvevej 2, 8751 Gedved — Villa · 191 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 4.042 m², 6 værelser, opført i 1850. Beliggende i Horsens Kommune (8751).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 4042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 686.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.887 kr/m².3.672.800 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4042 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.067.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,36 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2006 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.067.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bojsensvej 1 8751 Gedved	180 m²	1,4 km	14-05-2026	2.425.000 kr.	13.472 kr./m²
Strået 5 8751 Gedved	188 m²	1,8 km	14-05-2026	3.975.000 kr.	21.144 kr./m²
Strået 18 8751 Gedved	196 m²	1,7 km	05-02-2024	3.825.000 kr.	19.515 kr./m²
Stakken 15 8751 Gedved	192 m²	1,9 km	20-03-2024	4.225.000 kr.	22.005 kr./m²
Strået 14 8751 Gedved	180 m²	1,7 km	27-05-2025	4.145.000 kr.	23.028 kr./m²
Brøndager 22 8751 Gedved	189 m²	2,1 km	12-06-2026	2.598.000 kr.	13.746 kr./m²
Akset 2 8751 Gedved	183 m²	1,9 km	30-08-2025	3.980.000 kr.	21.749 kr./m²
Rønnevangsparken 15 8751 Gedved	181 m²	2,1 km	07-11-2024	3.955.000 kr.	21.851 kr./m²
Stakken 6 8751 Gedved	177 m²	2,0 km	17-03-2024	3.900.000 kr.	22.034 kr./m²
Kildeager 41 8751 Gedved	182 m²	2,2 km	29-06-2025	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu