Tørvelong 8, 5771 Stenstrup — Villa · 77 m² · bygget 1857 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 843 m², 3 værelser, opført i 1857, renoveret i 1952. Beliggende i Svendborg Kommune (5771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.144 kr/m².1.246.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering802.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+542,35 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1994 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 802.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Ejerskifte
1994majSolgt, alm. frit salg125.000 kr.
1952Ombygning
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alpevej 5, Egebjerg 5771 Stenstrup	95 m²	804 m	08-12-2025	1.425.000 kr.	15.000 kr./m²
Åvangen 1, Kirkeby 5771 Stenstrup	70 m²	2,2 km	09-07-2024	550.000 kr.	7.857 kr./m²
Vængevej 29, Kirkeby Sand 5771 Stenstrup	86 m²	2,1 km	23-08-2024	1.195.000 kr.	13.895 kr./m²
Alpevej 7, Egebjerg 5771 Stenstrup	100 m²	792 m	20-10-2025	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²
Assensvej 237 5771 Stenstrup	79 m²	3,8 km	14-08-2026	500.000 kr.	6.329 kr./m²
Nystedsvej 7, Kirkeby 5771 Stenstrup	96 m²	2,1 km	23-06-2026	835.000 kr.	8.698 kr./m²
Gemalvej 8, Kirkeby 5771 Stenstrup	98 m²	2,2 km	29-05-2026	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Assensvej 87 5771 Stenstrup	100 m²	2,3 km	30-09-2024	615.000 kr.	6.150 kr./m²
Hedevej 16 5771 Stenstrup	100 m²	2,4 km	18-12-2023	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Gemalvej 10, Kirkeby 5771 Stenstrup	102 m²	2,2 km	06-04-2025	1.050.000 kr.	10.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu