Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5580 Nørre Aaby

Tørvegyden 6, Viby Mark

Villa · 155 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.223 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2005. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
1223 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
630.000 kr.
Offentlig grundværdi
73.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.552 kr/m².1.885.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering1.612.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøddelunden 47
5580 Nørre Aaby		162 m²2,0 km30-06-20251.325.000 kr.8.179 kr./m²
Nøddelunden 7
5580 Nørre Aaby		151 m²2,3 km05-08-20251.880.000 kr.12.450 kr./m²
Aavænget 2
5580 Nørre Aaby		162 m²2,2 km22-04-20251.245.000 kr.7.685 kr./m²
Aavænget 6
5580 Nørre Aaby		162 m²2,3 km16-06-20251.315.000 kr.8.117 kr./m²
Søndermarken 46
5580 Nørre Aaby		153 m²2,6 km27-01-20262.530.000 kr.16.536 kr./m²
Hybenvænget 2
5580 Nørre Aaby		145 m²2,3 km24-10-20231.795.000 kr.12.379 kr./m²
Åbakken 7
5580 Nørre Aaby		151 m²2,6 km08-04-20252.430.000 kr.16.093 kr./m²
Tennisvej 12
5580 Nørre Aaby		138 m²2,0 km15-09-20241.645.000 kr.11.920 kr./m²
Søndermarken 5
5580 Nørre Aaby		154 m²2,9 km01-03-20242.700.000 kr.17.532 kr./m²
Floravænget 3
5580 Nørre Aaby		136 m²2,1 km09-04-20241.990.000 kr.14.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden