Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Tørslevvej 20

Landejendom · 203 m² · bygget 1945

Om boligen

Landejendom på 203 m², grund på 17.500 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 1995. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
17500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
775.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.620 kr/m².5.903.376 kr.
  2. 2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)17500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.929.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,12 pct. siden apr. 2025
890k3,6M6,3M9,0M11,7M1995199820022005201220182021202430. apr. 20253.595.000 kr.I dag · vores estimat4.929.512 kr.Markedet · 19953.236.226 kr.Markedet · 19961.657.089 kr.Markedet · 1997890.358 kr.Markedet · 19981.255.352 kr.Markedet · 19991.510.929 kr.Markedet · 20011.632.526 kr.Markedet · 20024.027.723 kr.Markedet · 20032.491.622 kr.Markedet · 20043.485.916 kr.Markedet · 20052.242.541 kr.Markedet · 20064.001.130 kr.Markedet · 20094.440.625 kr.Markedet · 20126.645.814 kr.Markedet · 20132.562.875 kr.Markedet · 20142.998.919 kr.Markedet · 20183.045.000 kr.Markedet · 20193.600.205 kr.Markedet · 20205.073.579 kr.Markedet · 20216.060.362 kr.Markedet · 20224.859.008 kr.Markedet · 20232.537.500 kr.Markedet · 20247.632.800 kr.Markedet · 20255.127.983 kr.Markedet · 20265.771.493 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (landejendom)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
3.595.000 kr.
I dag · vores estimat
4.929.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tørslevvej 36
3630 Jægerspris		250 m²631 m11-04-20249.400.000 kr.37.600 kr./m²
Gammel Færgegårdsvej 7, Tørslev
3630 Jægerspris		236 m²658 m17-08-20254.200.000 kr.17.797 kr./m²
Beckersvej 43, Tørslev Mark
3630 Jægerspris		250 m²940 m05-12-20253.385.000 kr.13.540 kr./m²
Svanemosevej 40, Neder Draaby Mark
3630 Jægerspris		211 m²3,9 km24-09-202514.408.760 kr.68.288 kr./m²
Landerslevvej 92, Landerslev
3630 Jægerspris		148 m²2,4 km24-09-20258.500.000 kr.57.432 kr./m²
Lyngerupvej 46, Gerlev
3630 Jægerspris		102 m²1,1 km16-02-20262.900.000 kr.28.431 kr./m²
Østergaardsvej 30, Dalby
3630 Jægerspris		254 m²4,1 km15-11-20246.195.000 kr.24.390 kr./m²
Bakkegaardsmarken 5, Dalby
3630 Jægerspris		120 m²4,8 km01-07-20243.295.000 kr.27.458 kr./m²
Jungedalsvej 4, Kyndby Mark
3630 Jægerspris		130 m²6,2 km20-08-20244.800.000 kr.36.923 kr./m²
Skarndalsvej 18, Kyndby
3630 Jægerspris		136 m²6,7 km29-08-20241.950.000 kr.14.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden