Tørresøvej 75, Tørresø

Landejendom · 264 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 264 m², grund på 122.425 m², 8 værelser, opført i 1890. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 122425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.633.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.336 kr/m².14.246.000 kr.
2Boligareal større end typisk264 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)122425 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.577.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+461,26 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1996 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.577.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, familiehandel1.350.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruerlundsvej 5, Agernæs 5450 Otterup	203 m²	1,7 km	11-01-2025	2.550.000 kr.	12.562 kr./m²
Havreballevej 19, Bårdesø 5450 Otterup	211 m²	2,1 km	19-06-2026	3.075.000 kr.	14.573 kr./m²
Kørupvej 18A, Kørup 5450 Otterup	272 m²	4,1 km	08-10-2025	41.705.000 kr.	153.327 kr./m²
Bårdesøvej 171, Jørgensø 5450 Otterup	210 m²	2,9 km	01-02-2024	20.450.000 kr.	97.381 kr./m²
Bederslev 48, Bederslev 5450 Otterup	255 m²	5,0 km	18-09-2024	9.660.000 kr.	37.882 kr./m²
Kørupvej 18B, Kørup 5450 Otterup	311 m²	4,1 km	08-10-2025	41.705.000 kr.	134.100 kr./m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge 5450 Otterup	176 m²	3,1 km	30-07-2025	4.700.000 kr.	26.705 kr./m²
Flyvesandsvej 12, Egeby 5450 Otterup	200 m²	3,8 km	09-03-2025	2.510.000 kr.	12.550 kr./m²
Egensevej 41, Egense Mark 5450 Otterup	220 m²	5,0 km	09-07-2024	5.900.000 kr.	26.818 kr./m²
Roerslevvej 30, Roerslev 5450 Otterup	215 m²	5,0 km	01-10-2025	10.205.000 kr.	47.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu