Tørresøvej 49, Tørresø

Landejendom · 179 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 179 m², grund på 312.859 m², 6 værelser, opført i 1906. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 312859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.301.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.192 kr/m².6.061.500 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)312859 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.821.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,23 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2025 · Alm. Salg: 4.802.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.821.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, andet4.802.500 kr.
2024okt.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge 5450 Otterup	176 m²	2,9 km	30-07-2025	4.700.000 kr.	26.705 kr./m²
Fruerlundsvej 5, Agernæs 5450 Otterup	203 m²	2,0 km	11-01-2025	2.550.000 kr.	12.562 kr./m²
Bårdesøvej 171, Jørgensø 5450 Otterup	210 m²	2,6 km	01-02-2024	20.450.000 kr.	97.381 kr./m²
Flyvesandsvej 12, Egeby 5450 Otterup	200 m²	4,1 km	09-03-2025	2.510.000 kr.	12.550 kr./m²
Stenøvej 43, Agernæs 5450 Otterup	111 m²	3,0 km	26-03-2025	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Egensevej 41, Egense Mark 5450 Otterup	220 m²	4,7 km	09-07-2024	5.900.000 kr.	26.818 kr./m²
Roerslevvej 30, Roerslev 5450 Otterup	215 m²	5,0 km	01-10-2025	10.205.000 kr.	47.465 kr./m²
Norup Høje 50, Norup 5450 Otterup	145 m²	5,2 km	26-04-2025	8.250.000 kr.	56.897 kr./m²
Lindøvej 14 5450 Otterup	179 m²	7,0 km	01-07-2025	2.300.000 kr.	12.849 kr./m²
Bårdesøvej 74, Bårdesø 5450 Otterup	312 m²	1,2 km	11-10-2023	2.600.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu