Tørresøvej 21, Tørresø, 5450 Otterup — Villa · 120 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.099 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1099 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.414 kr/m².1.078.650 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering946.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,33 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 1998 · Alm. Salg: 279.000 kr.
I dag · vores estimat: 946.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg279.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørresøvej 61, Tørresø 5450 Otterup	172 m²	592 m	23-09-2025	1.750.000 kr.	10.174 kr./m²
Tørresøvej 124, Agernæs 5450 Otterup	151 m²	3,2 km	20-02-2024	1.062.500 kr.	7.036 kr./m²
Thygesensvej 20, Krogsbølle 5450 Otterup	124 m²	1,9 km	28-04-2025	1.215.000 kr.	9.798 kr./m²
Agernæsvej 47, Agernæs 5450 Otterup	105 m²	2,2 km	26-11-2025	730.000 kr.	6.952 kr./m²
Stenøvej 49, Agernæs 5450 Otterup	104 m²	3,3 km	11-01-2024	1.370.000 kr.	13.173 kr./m²
Norup Høje 20, Norup 5450 Otterup	114 m²	4,2 km	30-09-2024	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Agernæsvej 15, Agernæs 5450 Otterup	151 m²	3,2 km	03-07-2024	950.000 kr.	6.291 kr./m²
Hasmark Gade 32 5450 Otterup	127 m²	4,8 km	30-08-2025	1.099.000 kr.	8.654 kr./m²
Bystævnet 9, Bederslev 5450 Otterup	134 m²	4,5 km	21-10-2025	965.000 kr.	7.201 kr./m²
Dalene 15, Roerslev 5450 Otterup	107 m²	4,7 km	17-07-2026	750.000 kr.	7.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu