Tøndervej 273, 6200 Aabenraa — Villa · 100 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.381 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1998. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.774 kr/m².1.453.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTøndervej gns: 11.997 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.286 kr/m²-9,70 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.159.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,19 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2013 · Alm. Salg: 463.375 kr.
I dag · vores estimat: 1.159.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg463.375 kr.
2009jun.Ejerskifte
1998Ombygning
1989aug.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøndervej 150 6200 Aabenraa	100 m²	55 m	30-10-2024	1.895.000 kr.	18.950 kr./m²
Tøndervej 152 6200 Aabenraa	93 m²	43 m	13-12-2023	1.100.000 kr.	11.828 kr./m²
Tøndervej 195C 6200 Aabenraa	101 m²	812 m	30-06-2024	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Tøndervej 161 6200 Aabenraa	92 m²	1,1 km	30-07-2024	990.000 kr.	10.761 kr./m²
Tøndervej 195A 6200 Aabenraa	83 m²	798 m	14-11-2024	1.550.000 kr.	18.675 kr./m²
Tøndervej 223 6200 Aabenraa	139 m²	596 m	21-01-2024	1.625.000 kr.	11.691 kr./m²
Tøndervej 223A 6200 Aabenraa	141 m²	593 m	10-12-2025	1.690.000 kr.	11.986 kr./m²
Tøndervej 185 6200 Aabenraa	150 m²	928 m	12-03-2025	1.895.000 kr.	12.633 kr./m²
Tøndervej 191 6200 Aabenraa	156 m²	853 m	21-12-2025	1.998.000 kr.	12.808 kr./m²
Hasselgærdet 4 6200 Aabenraa	93 m²	218 m	19-03-2025	745.000 kr.	8.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu