Tøndervej 225A

Villa · 125 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 696 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.640 kr/m².1.589.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTøndervej gns: 11.997 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.617.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,82 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.617.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøndervej 223 6200 Aabenraa	139 m²	45 m	21-01-2024	1.625.000 kr.	11.691 kr./m²
Tøndervej 223A 6200 Aabenraa	141 m²	22 m	10-12-2025	1.690.000 kr.	11.986 kr./m²
Tøndervej 195C 6200 Aabenraa	101 m²	240 m	30-06-2024	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Tøndervej 185 6200 Aabenraa	150 m²	354 m	12-03-2025	1.895.000 kr.	12.633 kr./m²
Tøndervej 150 6200 Aabenraa	100 m²	557 m	30-10-2024	1.895.000 kr.	18.950 kr./m²
Tøndervej 191 6200 Aabenraa	156 m²	276 m	21-12-2025	1.998.000 kr.	12.808 kr./m²
Tøndervej 152 6200 Aabenraa	93 m²	575 m	13-12-2023	1.100.000 kr.	11.828 kr./m²
Tøndervej 161 6200 Aabenraa	92 m²	548 m	30-07-2024	990.000 kr.	10.761 kr./m²
Tøndervej 195A 6200 Aabenraa	83 m²	232 m	14-11-2024	1.550.000 kr.	18.675 kr./m²
Birkevej 20 6200 Aabenraa	126 m²	367 m	29-09-2024	2.100.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu