Tøndervej 156

Villa · 225 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.336 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1979. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 1336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.032 kr/m².2.469.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTøndervej gns: 11.997 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.286 kr/m²-9,70 pct.
3Boligareal større end typisk225 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.356.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,02 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2010 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.356.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1979Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøndervej 191 6200 Aabenraa	156 m²	896 m	21-12-2025	1.998.000 kr.	12.808 kr./m²
Tøndervej 223A 6200 Aabenraa	141 m²	637 m	10-12-2025	1.690.000 kr.	11.986 kr./m²
Tøndervej 185 6200 Aabenraa	150 m²	973 m	12-03-2025	1.895.000 kr.	12.633 kr./m²
Tøndervej 223 6200 Aabenraa	139 m²	642 m	21-01-2024	1.625.000 kr.	11.691 kr./m²
Farverhus 61 6200 Aabenraa	229 m²	782 m	03-06-2025	3.125.000 kr.	13.646 kr./m²
Farverhus 55 6200 Aabenraa	236 m²	743 m	28-12-2023	2.175.000 kr.	9.216 kr./m²
Fladholm 3 6200 Aabenraa	212 m²	1,2 km	27-10-2025	1.950.000 kr.	9.198 kr./m²
Farverhus 270 6200 Aabenraa	193 m²	565 m	23-03-2026	1.710.000 kr.	8.860 kr./m²
Nørrehesselvej 21 6200 Aabenraa	218 m²	1,5 km	06-04-2025	5.850.000 kr.	26.835 kr./m²
Fladholm 47B 6200 Aabenraa	199 m²	850 m	14-01-2026	2.675.000 kr.	13.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu