Tømrervej 4

Villa · 122 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 945 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 819.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.051 kr/m².2.076.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTømrervej gns: 14.876 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-12,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.074.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,49 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.074.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg1.640.000 kr.
1969Bygget
1968mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1969

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tømrervej 6 8920 Randers NV	176 m²	30 m	02-12-2024	2.815.000 kr.	15.994 kr./m²
Gørtlervej 42 8920 Randers NV	121 m²	214 m	13-01-2025	1.995.000 kr.	16.488 kr./m²
Valnøddevej 27 8920 Randers NV	122 m²	402 m	26-03-2024	2.350.000 kr.	19.262 kr./m²
Bagervej 4 8920 Randers NV	128 m²	87 m	09-08-2025	2.575.000 kr.	20.117 kr./m²
Hjulmagervej 18 8920 Randers NV	127 m²	428 m	05-09-2024	1.825.000 kr.	14.370 kr./m²
Gørrilds Alle 34 8920 Randers NV	132 m²	183 m	08-02-2024	1.640.000 kr.	12.424 kr./m²
Gørtlervej 78 8920 Randers NV	113 m²	253 m	25-11-2025	1.740.000 kr.	15.398 kr./m²
Anisvej 20 8920 Randers NV	126 m²	595 m	27-11-2023	1.575.000 kr.	12.500 kr./m²
Urmagervej 2 8920 Randers NV	132 m²	203 m	07-08-2025	1.955.000 kr.	14.811 kr./m²
Parkvænget 15 8920 Randers NV	120 m²	741 m	09-12-2025	2.298.000 kr.	19.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu