Tømrervej 3

Villa · 180 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 945 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.289.000 kr.
Offentlig grundværdi: 853.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.116 kr/m².2.754.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTømrervej gns: 14.876 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-12,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.017.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,25 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2007 · Alm. Salg: 2.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.017.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg2.390.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tømrervej 6 8920 Randers NV	176 m²	41 m	02-12-2024	2.815.000 kr.	15.994 kr./m²
Gørtlervej 88 8920 Randers NV	180 m²	341 m	28-11-2025	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²
Druevej 25 8920 Randers NV	183 m²	294 m	03-06-2025	3.100.000 kr.	16.940 kr./m²
Gørrilds Alle 32 8920 Randers NV	173 m²	138 m	08-09-2024	1.830.000 kr.	10.578 kr./m²
Pottemagervej 18 8920 Randers NV	187 m²	230 m	25-09-2026	2.300.000 kr.	12.299 kr./m²
Gørrilds Alle 13 8920 Randers NV	186 m²	280 m	27-07-2026	3.600.000 kr.	19.355 kr./m²
Gørtlervej 27 8920 Randers NV	185 m²	380 m	22-04-2025	4.250.000 kr.	22.973 kr./m²
Gørtlervej 82 8920 Randers NV	187 m²	295 m	03-07-2024	1.775.000 kr.	9.492 kr./m²
Mispelvej 44 8920 Randers NV	184 m²	464 m	14-01-2025	2.050.000 kr.	11.141 kr./m²
Parkboulevarden 60 8920 Randers NV	180 m²	650 m	04-09-2024	3.379.000 kr.	18.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu