Tømmerbyvej 19, Linde

Villa · 259 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 3.065 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 1976. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 3065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.968.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.816 kr/m².2.872.500 kr.
2Boligareal større end typisk259 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.032.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,30 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.032.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sepstrupvej 8, Hjortsballe 8653 Them	245 m²	2,5 km	27-06-2024	2.100.000 kr.	8.571 kr./m²
Løvsvinget 23 8653 Them	254 m²	2,8 km	19-03-2025	2.750.000 kr.	10.827 kr./m²
Jasminvej 1, Salten 8653 Them	229 m²	2,1 km	27-10-2024	2.945.000 kr.	12.860 kr./m²
Frisholmparken 50 8653 Them	190 m²	1,3 km	08-10-2024	3.975.000 kr.	20.921 kr./m²
Birkevej 14, Salten 8653 Them	216 m²	2,1 km	29-04-2024	1.537.500 kr.	7.118 kr./m²
Mølleskoven 2 8653 Them	212 m²	2,2 km	11-11-2024	2.572.500 kr.	12.134 kr./m²
Syrenvej 16, Salten 8653 Them	213 m²	2,3 km	19-01-2025	2.800.000 kr.	13.146 kr./m²
Jasminvej 2, Salten 8653 Them	206 m²	2,1 km	11-03-2024	3.400.000 kr.	16.505 kr./m²
Odinsvej 50 8653 Them	183 m²	1,5 km	15-02-2025	2.650.000 kr.	14.481 kr./m²
Frisholmparken 71, Them 8653 Them	185 m²	1,7 km	25-06-2025	3.995.000 kr.	21.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu