Tømmerbyvej 11, Linde

Villa · 298 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 2.570 m², 6 værelser, opført i 1887, renoveret i 2004. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 298 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 2570 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.816 kr/m².2.872.500 kr.
2Boligareal større end typisk298 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2570 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.931.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,14 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2006 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.931.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Ejerskifte
2006aug.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2004Ombygning
2003mar.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jasminvej 1, Salten 8653 Them	229 m²	1,6 km	27-10-2024	2.945.000 kr.	12.860 kr./m²
Løvsvinget 23 8653 Them	254 m²	2,3 km	19-03-2025	2.750.000 kr.	10.827 kr./m²
Frisholmparken 50 8653 Them	190 m²	760 m	08-10-2024	3.975.000 kr.	20.921 kr./m²
Sepstrupvej 8, Hjortsballe 8653 Them	245 m²	2,4 km	27-06-2024	2.100.000 kr.	8.571 kr./m²
Birkevej 14, Salten 8653 Them	216 m²	1,6 km	29-04-2024	1.537.500 kr.	7.118 kr./m²
Jasminvej 2, Salten 8653 Them	206 m²	1,6 km	11-03-2024	3.400.000 kr.	16.505 kr./m²
Syrenvej 16, Salten 8653 Them	213 m²	1,8 km	19-01-2025	2.800.000 kr.	13.146 kr./m²
Mølleskoven 2 8653 Them	212 m²	1,8 km	11-11-2024	2.572.500 kr.	12.134 kr./m²
Odinsvej 50 8653 Them	183 m²	1,0 km	15-02-2025	2.650.000 kr.	14.481 kr./m²
Frisholmparken 71, Them 8653 Them	185 m²	1,2 km	25-06-2025	3.995.000 kr.	21.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu