Toelstangsvej 16, 4281 Gørlev — Villa · 150 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 4.995 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 4995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.414 kr/m².1.511.000 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4995 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.737.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerskifte
1991feb.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 26 4281 Gørlev	132 m²	1,7 km	22-09-2026	1.250.000 kr.	9.470 kr./m²
Nørregade 9, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	164 m²	2,2 km	16-10-2025	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Nygade 31, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	124 m²	1,6 km	18-11-2025	1.025.000 kr.	8.266 kr./m²
Nygade 6, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	126 m²	1,8 km	22-02-2024	1.630.000 kr.	12.937 kr./m²
Slagelsevej 32 4281 Gørlev	148 m²	3,0 km	01-01-2026	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Skolegade 21, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	125 m²	1,9 km	15-01-2024	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Rye Byvej 6, Rye 4281 Gørlev	127 m²	2,1 km	25-11-2024	955.000 kr.	7.520 kr./m²
Præsteengen 2, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	116 m²	1,7 km	10-05-2024	970.000 kr.	8.362 kr./m²
Ryevej 30 4281 Gørlev	183 m²	1,8 km	30-09-2026	2.195.000 kr.	11.995 kr./m²
Ryevej 30 4281 Gørlev	183 m²	1,8 km	28-08-2026	2.195.000 kr.	11.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu