Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Tølløsevej 49, st.

Villa · 115 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 624 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
624 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.670 kr/m².7.457.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTølløsevej gns: 60.888 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.893.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerandel overdraget
  • 2001dec.Ejerandel overdraget
  • 1995mar.Ejerandel overdraget
  • 1987jul.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tølløsevej 89
2700 Brønshøj		116 m²467 m15-11-20237.050.000 kr.60.776 kr./m²
Tølløsevej 52
2700 Brønshøj		98 m²149 m19-09-20247.258.000 kr.74.061 kr./m²
Tølløsevej 92
2700 Brønshøj		136 m²679 m13-05-20257.800.000 kr.57.353 kr./m²
Tølløsevej 81
2700 Brønshøj		148 m²308 m03-06-202610.450.000 kr.70.608 kr./m²
Tølløsevej 99
2700 Brønshøj		146 m²629 m18-06-202610.800.000 kr.73.973 kr./m²
Knabstrupvej 13
2700 Brønshøj		117 m²196 m25-01-20256.495.000 kr.55.513 kr./m²
Højstrupvej 104
2700 Brønshøj		112 m²271 m02-03-20245.575.000 kr.49.777 kr./m²
Tryggevældevej 147
2700 Brønshøj		115 m²488 m09-01-20256.500.000 kr.56.522 kr./m²
Solsikkevej 14
2700 Brønshøj		117 m²353 m16-09-20257.200.000 kr.61.538 kr./m²
Tryggevældevej 108
2700 Brønshøj		117 m²357 m10-07-20245.450.000 kr.46.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden